R$ 1.000.000.000 Área Total:

30.812 Alq. (Goiano) (149.132 ha)

Área Georeferenciada: 28.258 Alq. (136.773 ha) Área de Excesso: 2.554 Alq. (12.359 ha) Área Aberta:

3.100 Alq. (15.004 ha) Área Máxima p/ Abertura: 5.652 Alq. (27.355 ha) Área de Benfeitorias: 80 Alq. (387 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:

22.606 Alq. (109.413 ha) - 80%

Área Atual em Lavouras:

0 Alq. (0 ha)

Área Máxima p/ Lavouras: Ainda não relatado

Área em Pastagens:

3000. Alq. (14.520 ha)

Tipo de Pastagens: Brachiaria Brizantha e Capim Nativo Bioma: Mata (Floresta) Amazônica Arvores como: (Cedro, Ipê, Garapeira, Cerejeira, Cumaru, Jatobá, Tauari, Freijó, Sucupira, Angelim, Caxeta etc.)

Topografia:

Plana, semi plana e ondulada

Altitude:

111 M. a 403 M. = 160 M. de média

Solo:

Terra de cultura sendo argilosa c/ características de solo misto, argiloso, úmido, c/ texturas variáveis, (Podzólico vermelho, amarelo Eutrófico e Podólico vermelho, amarelo Distrófico). Solo Litólicos, distróficos, sendo em menores proporções, Latossolo vermelho, amarelo Alico e Hidromórficos. Resumo. Teor de argila em alguns pontos superando 50%

Água:

Centenas de nascentes, dezenas de represas, dezenas de nascentes, dezenas de córregos, 01 igarapé e 02 rios

Índice Pluviométrico:

2.085 mm

Temperatura Média Anual:

25.4 °C

Benfeitorias:

04 pistas de pouso não homologadas, sendo 02 cascalhadas e 01 gramada. 01 represa c/ 57 Alqueires ou (275 ha) de lâmina d'água, dezenas de outras represas menores, 01 casa de sede, 01 casa para administradores, colônia c/ 25 casas de madeiras e área construída de 80 M² cada uma. 04 barracões com área total de 600 M², depósito geral, serraria, oficina mecânica, refeitório, laminadora de madeira, barracões, escola, mercado e igreja. 08 currais com brete e balança 01 matadouro, 01 sistema de captação de água potável, 01 rede de distribuição de energia elétrica, 02 reservatórios para óleo diesel (17.000 e 15.000 litros), 01 caixa d’água de 32.000 litros, 04 grupos de gerados (45, 45, 18 e 3 KVA), 01 turbina de 25 KVA 04 estações de rádio transmissão de 2 faixas SSB, energia elétrica por turbina, motor a diesel e fotovoltaica, internet via satélite. Centenas de pastos, dezenas de km de estrada de movimentação interna, cercas em arame liso, pontes, mata-burros, centenas de porteiras e colchetes dentre outras diversas benfeitorias não supracitadas...

Localidade:

Rondolândia - MT

Distâncias: 80 km da cidade 125 km do asfalto 160 km de Ji-Paraná - RO 385 km de Vilhena - RO 1.130 km de Cuiabá

Documentação:

52 (cinquenta e duas) matrículas devidamente registradas e averbadas no Cartório de Registro de Imóveis de Juína, Estado de Mato Grosso. Escritura, GEO, CAR, ITR, CCIR, INCRA e NIRF Processos Judiciais: Não informado

Dívidas:

Não informado

Preço:

R$ 1.000.000.000

(Um bilhão de reais)

Pagamento: Escuta proposta p/ pagamento a vista, sendo a fazenda negociada em todas as hipóteses de porteira fechada c/ mais de 18 mil animais Após o interesse por parte do comprador é necessário que de maneira direta ao jurídico do vendedor (proprietário), seja feita uma apresentação de provas de fundo (P.O.F.), contendo:

• Nome e endereço do banco

• Saldo de fundos nas contas corrente e poupança

• Assinatura do pessoal autorizado do banco

Tais procedimentos são práticas adotadas em operações comerciais de maneira legítima e reconhecida pela Câmara Internacional do Comércio — CCI (ICC, International Chamber of Commerce)

Observações: Grandiosa fazenda c/ uma impar área total, contendo riquezas imensuráveis, solo c/ diversos tipos de minérios e extremamente fértil. São 114 km de extensão perfazendo margens a 01 igarapé e 01 rio, o que a torna abundantemente rica em água corrente, além de suas dezenas de represas, tendo destaque para uma que contem 57 Alqueires de lâmina d'água. A fazenda está classificada como bioma amazônico, onde se encontram as mais nobres espécies de árvores e conta também com a exploração de manejo florestal sustentável, nos termos da Lei n° 12.651/2012, devidamente aprovado pelo órgão ambiental competente cujo escopo é a administração da floresta para obtenção de benefícios econômicos, sociais e ambientais, respeitando-se mecanismos de sustentação do ecossistema objetivo do manejo, cuja produção referente à 2020/2021 foi de aproximadamente 70.000 M³. Entretanto, vale ressaltar que a referida atividade econômica florestal tem potencial de exploração, por meio do manejo florestal sustentável, de mais de 121.693 ha (cento e vinte e um mil, seiscentos e noventa e três) hectares. Para pecuária de corte a fazenda tem pastos verdejantes 08 meses no ano, uma vez que a precipitação anual é acima de 2.000 mm. Possui toda infraestrutura para continuidade no segmento. O frigorífico mais próximo está em Ji-Paraná a 160 km. Existem outros diversos tipos de projetos que poderão ser executados na propriedade sendo tudo uma questão de elaboração para que o resultado possa ser atingido. A fazenda é vendida somente de porteira fechada, sendo assim a relação exata de números de animais e maquinários a serem contabilizados no dia da visita. Atenção! As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.