R$ 22.000.000 Fazenda à Venda, Monte Alegre de Minas - MG Área Total:

23 Alq. (Goiano) (112 ha)

Área Aberta:

19 Alq. (91 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:

04 Alq. (19.36 ha)

Área Atual em Lavouras:

14 Alq. (67 ha)

Área em Pastagens:

04 Alq. (19 ha)

Tipo de Pastagens:

Mombaça

Topografia:

Plana e semi plana

Altitude:

685 M. a 737 M. = 712 M. de média

Solo:

Latossolos Vermelhos Distroférricos + Nitossolos Vermelhos Eutróficos Textura macia, c/ teor de argila baseado na região acima de 30%

Água:

02 Poços artesianos, 01 rego d'água, 02 tanques p/ peixes e 01 córrego

Índice Pluviométrico:

1.387 mm

Temperatura Média Anual:

23.4 °C

Benfeitorias:

Casa sede c/ acabamento em alto padrão, sendo1.600 M² de área construída, contendo 08 suítes climatizadas, área de lazer c/ piscina aquecida, quadra de areia, área gourmet c/ churrasqueira e quiosque e amplo espaço p/ convivência social, amplo jardim gramado, pomar diversificado, 01 tanque p/ peixes c/ pesqueiro coberto, 04 casas p/ funcionários e circuito de monitoramento de câmeras e 02 poços artesianos. Guarita c/ balança rodoviária c/ capacidade p/ 100 t. Gerador, tanque p/ combustível c/ capacidade p/ 15 mil litros, 03 silos trincheiras c/ laterais em concreto, complexo leiteiro c/ 03 galpões somando 7.900 M² de área coberta, compost barn c/ 34 ventiladores, sistema de aspersão na sala de espera e curral. Coçadores automáticos p/ vacas em lactação, 03 scrapers p/ raspar dejetos nos corredores, c/ pista de trato sendo, curral de manejo, pista de trato secundária, sala de ordenha, sala c/ tanque resfriador c/ 02 tanques sendo 01 c/ capacidade p/ 12 mil litros e outro c/ capacidade p/ 4 mil litros. Galpão c/ indústria de queijo, (110 x36 M.), fábrica de ração (50 x 30 M.), oficina (30 x 20 M), almoxarifado, iluminação em led, sistema de tratamento de dejetos c/ geração de biogás, curral p/ lactação em fosso c/ sistema de 24 conjuntos completo de ordenha, sistema de pasteurização c/ leite tipo A2A 1.000 l. / hora, queijaria completa c/ capacidade de produção de centenas de queijos / dia, fábrica de pão de queijo. 15 ha de piquetes c/ sistema de irrigação, dezenas de cocheiras e bebedouros. Bezerreiros c/ sombrite, farmácia e outras significativas benfeitorias...

Localidade:

Monte Alegre de Minas - MG

Distâncias: 32 km do Calcário

45 km do Laticínios 70 km de Uberlândia - MG 85 km de Itumbiara - GO 74 km do Frigorífico JBS

297 km de Goiânia

Documentação:

Completa p/ transferência

Dívidas:

Não informado

Preço:

R$ 22.000.000

(Vinte e dois milhões de reais)

Pagamento:

Somente a vista

Observações:

Ótima fazenda em atividade de pecuária leiteira, propriedade com infraestrutura pronta para continuidade no segmento. Contendo fábrica que a coloca em destaque por 02 produtos que são carro chefe no comércio regional. Pães de Queijos e Queijos de tipos variados. Localizada no triangulo mineiro e próxima a cidade de Uberlândia - MG. Tendo excelente acesso em meio a região de terras argilosas, férteis de topografia plana onde o clima possui boa média de temperatura anual. Atualmente arrendada com contrato vigente gerando valor líquido de R$ 40.000 / mês. Detalhes do contrato durante ou após a visita in loco.

Atenção:

As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio. Cod. FOJO-1902