R$ 4.350.000 Cocalzinho de Goiás Área Total:

17 Alq. (Goiano) (82.2 ha)

Área Aberta:

14 Alq. (67.7 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:

2.7 Alq. (13.50 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:

11 Alq. (53.2 ha)

Área em Pastagens:

13.2 Alq. (63.8 ha)

Área em Benfeitorias:

4.380 M²

Tipo de Pastagens:

Brachiarão

Topografia:

Plana e semi-plana

Altitude:

930 M. de média

Solo:

Terra de cerrado, c/ manchas de cultura, cor vermelha e textura macia.

Água:

Nascentes, 02poços artesianos , 01 represa, vertentes, 01 córrego e 01 rio

Índice Pluviométrico:

1.578 mm

Temperatura Média Anual:

22.8 °C

Benfeitorias:

Casa sede c/ 280 M² de área construída, toda avarandada, contendo 03 quartos, 02 suítes, toda na lage, chalé externo com área de 40 M², teto revestido em madeira Angelim com treliças a mostra.

Sala com lareira, cozinha com teto revestido, armarios em MDF, torneira com água aquecida e fogão caipira, área gourmet externa com forno de pizza a lenha e churrasqueira uruguaia. Janelas e portas confeccionadas em madeira Ipê. Todas as janelas com tela mosqueteiros. Área de fogueira com piso rebaixado,

Estábulo de 210 M² transformada em salão de jogos, com bar, área de convivência, mesa de sinuca, mesa de ping pong, jogo de dardos, kit de tapete sintético para exercício de golfe, mesa para jogos de baralhos. Anexo ao salão de jogos mais 01 suíte com mini cozinha, e banheiro social.

Sistema de energia solar off grid e on grid , equipado com baterias que mantém por 06 dias todo o sistema elétrico da propriedade em pleno funcionamento. Pomar 100% cercado por alambrados, parreiral irrigado por gotejamento, jardim gramado c/ sistema de irrigação com aspersores sprays escamoteáveis.

Baias p/ animais eleite, curral c/ 390 M². Dividido em 04 curraletes c/ acabamento em cercas de barra de ferro, tronco, brete, balança, seringa e embarcadouro, galpão de 220 M². P/ maquinários e implementos, depósito de rações, contêiner para acomodação de insumos, casa p/ funcionário c/ sistema de aquecimento solar e boiler de água quente, capela, horta, galinheiro e canil.

09 divisões de pastos, todos com porteiras, cocheiras, bebedouros, e cercas em arame liso com estacas pintadas e outras benfeitorias mais...

Localidade:

Cocalzinho de Goiás - GO

Distâncias:

15 km do Asfalto 55 Km do Frigorífico

62 km de Cocalzinho 73 Km do Calcário

80 km de Brasília 85 Km do Laticínios

182 km de Goiânia

Documentação:

Completa p/ transferência

Dívidas:

Isenta

Preço de Porteira Fechada:

R$ 4.350.000

(Quatro milhões trezentos e cinquenta mil reais)

Pagamento:

A vista

Observações:

Excelente sítio a venda c/ opção de porteira fechada, incluindo:

58 animais da raça nelore c/ genética P.O. (Puro de Origem) de várias eras (idades).

01 trator Massey Ferguson 265 e uma carreta para serviços gerais

Propriedade c/ excelente formato de mapa, área útil p/ pecuária de corte ou leiteira, agricultura, localização e altitude. Em especial para vinhedo, por já existir parreiral, c/ possibilidade de ampliação e se tornar ponto turístico p/ apreciação de uvas e vinhos. (Vinícola). A propriedade une, lazer c/ atividade pecuária a cerca de 1 hora (80 km) de Brasília - DF.

Atenção!

As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio. Cod. GOMA-2703