R$ 700.000.000

Área Total: 17.210 Alq. (Goiano) (83.298 ha) Área Aberta: 7.231 Alq. (35.000 ha) Área Atual Nativa, Varjões, APP'S e Reserva: 9.875 Alq. (47.798 ha)

Área Máxima Permitida a ser Aberta:

11.180 Alq. (54.111 ha) Área Máxima p/ Lavoura: 5.165 Alq. (25.000 ha)

Área de Benfeitorias:

50 Alq. (242 ha) Área em Pastagens: 9.297 Alq. (45.000 ha) Tipo de Pastagens: Brizanta, Humidicola Pojuca, Dictyoneura e Capim Nativo Palha Fina Topografia: Plana e semi plana Altitude: 198 Metros de média Solo: Gleissolos e Latossolo amarelo, teor de argila não relatado, a região varia entre 15 a 25% Água: Dezenas de nascentes, dezenas de cacimbas, represas, aguadas, vertentes, lagos, 01 córrego e 03 rios Índice Pluviométrico: 1.835 mm (climate-data.org) Clima: 27.6 °C Benfeitorias: 02 casa sedes sendo 01 na cidade e 01 na fazenda, escritório, 07 casas p/ funcionários, cantina, alojamento, 02 galpões p/ maquinários e implementos, oficina, depósito p/ combustíveis, depósito p/ sacarias.

Curral principal anti stress oval, c/ galpão, brete e balança, remangas, retiros c/ casas e currais, centenas de pastos, corredores, estradas interna, lagos, lagoas, cercas em arame liso entre outras benfeitorias. Localidade: São Félix do Araguaia - MT Distâncias:

67 km do Armazém de Grãos

68 km de Alto da Boa Vista - MT

190 km da Bunge e outros

390 Km da JBS

430 km do Calcário de Cocalinho

430 km de Palmas - TO 818 km de Goiânia Documentação: Escritura, GEO, C.C.I.R., C.A.R e I.T.R. Dívidas: Não informado

Preço: R$ 700.000.000 (Setecentos milhões de reais) Pagamento: Entrada e mais 04 pagamentos Observações:

Grande fazenda no vale do Araguaia no estado do Mato Grosso, margeada por rios de grande porte a propriedade tem um incrível potencial p/ desenvolvimento de projetos como:

Ecoturismo, Piscicultura de Pirarucu (o bacalhau brasileiro), além da continuidade da pecuária bem como a integração de lavouras, como por exemplo a cultura de arroz (arrozal) ou outros grãos.

Cerca de 60% de sua área fica úmida no período de novembro a abril os demais 40% abertos são áreas secas.

Nas áreas úmidas o ideal é que se desenvolva a criação de búfalos atualmente a fazenda tem capacidade a pasto para 30.000 animais ano.

um novo projeto de drenos e pastagens a mesma pode atingir a capacidade de 50 mil animais pasto/ano.

Cod. 7866-JUAN