R$ 36.000.000 Área Total:

128 Alq. (Goiano) (620 ha)

Área Aberta:

102 Alq. (493 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:

26 Alq. (125 ha)

Área Máxima p/ Lavouras: 35 Alq. (170 ha) Área p/ Plantio de Eucalipto: 90 Alq. (435 ha)

Área em Pastagens:

100 Alq. (4.84 ha)

Tipo de Pastagens:

Brachiaria

Topografia:

Plana, semi plana e ondulada

Altitude:

890 M. a 1.022 M. = 920 M. de média

Solo:

Neossolos Litólicos Distróficos + Latossolos Vermelho / Amarelo Distróficos + Cambissolos Háplicos e Distróficos de texturas mistas entre macio argiloso e c/ manchas de cascalho fino. Baixadas c/ cultura de Babaçu e chapada de cerrado.

Água:

Dezenas de nascentes, 02 poços semi artesianos, cacimbas, 04 represas, dezenas de vertentes, 02 córregos e 01 rio

Índice Pluviométrico:

1.380 mm

Temperatura Média Anual:

22.4 °C

Benfeitorias:

Sede, 02 casas p/ funcionários, pomar, 01 galpão p/ maquinários e implementos, retiro c/ casa principal, casa p/ funcionário, poço semi artesiano, curral c/ galpão brete, balança e embarcadouro, dezenas de pastos, cocheiras, cacimbas, 04 represas, cercas em arame liso dentre outras benfeitorias...

Localidade:

Região de Brasília - DF

Distâncias: 08 km do Asfalto 20 km do Frigorífico Bovino 25 km do Armazém / Silo / Secador 45 km de Brasília 45 km do Frigorífico Suíno 90 km do Calcário

Documentação:

Escritura, GEO (Falta concluir o CAR)

Dívidas:

Isenta

Preço:

R$ 36.000.000

(Trinta e seis milhões de reais)

Pagamento:

Analisa proposta a vista e combina prazo curto

Observações:

Fazenda localizada à 45 km de Brasília c/ possiblidade de (Ganho Variável de Retorno Financeiro Líquido entre 70 a 100%)

Projeto de desmembramento de 50 alqueires, margeados em 13.300 metros por 02 córregos e 01 rio ao qual faz se:

245 Chácaras c/ 10 mil metros ou (01 hectare) cada, c/ medidas de 200 x 50 metros.

Todas c/ rede elétrica, cercadas em arame liso, s/ benfeitorias e margeadas por 02 córregos e 01 rio. Notem as Projeções Abaixo:

Valor Chácara:

R$ 200.000

Valor Total Chácaras:

R$ 49.000.000

Valor dos 78 Alqueires Remanescentes:

R$ 15.000.000

Total De Revenda 128 Alqueires:

R$ 64.000.000

Lucro Bruto:

R$ 28.000.000

Estimado de Despesas e Investimentos:

R$ 3.000.000

Estimado de Lucro Líquido em até 48 Meses:

R$ 25.000.000

Observações: Pressupondo a compra da Fazenda por um valor menor ao que pedido atualmente.

O valor do lucro líquido pode variar de 25 p/ 31 milhões.

Saindo do ganho de 70% p/ mais de 100%.

Atenção:

As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio. Cod. PBED-7864